킨텍스 힐스테이트 상가 분양 소식
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작성자 관리자 댓글 0건 조회 2,142회 작성일 18-11-23 00:11본문
■■ 아래 글은 제 블로그에 쓴 글을 퍼온 것입니다. 내용은 동일합니다.
안녕하세요^^ MBC부동산입니다.
저희 부동산은 현재 킨텍스 지역의 부동산, 분양권 중개를 주업무로 하고 있습니다.
오늘은 곧 분양에 들어갈 킨텍스 힐스테이트 상가에 대한 소식을 전해드리고자 합니다.
현재 도면이 나온 상태이고, 분양가는 아직 발표되지 않았습니다.
다만, 대략적인 가격대는 원시티와 꿈에그린 상가와
비슷하지 않겠느냐는 말이 나오고 있는데.... 지켜보아야 하겠지요.
킨텍스 힐스테이트 상가는 GTX역과 킨텍스 2전시장 사이로 들어옵니다.
힐스테이트 오피스텔은 3룸 구조의 아파텔이고,
세대수는 1,054세대이니 자체 인구도 만만치 않습니다.
그리고 각 동의 1층에 상가가 배치되어 있으며,
상가의 분양가는 같은 1층이라도 위치에 따라 많이 차이가 있습니다.
각 호별 선호도는 분명 차이가 있을 것입니다.
그러니 62개의 호실 중에서 어디가 가장 좋은 지를 잘 판단해 보아야 할 것입니다.
그리고 이 글에서는 어디가 좋은 호수인지 예상해 볼려고 합니다.
아래에 각 동 1층의 상가 배치도와 면적이 나와 있습니다.
공원쪽으로 상가동(201동)이 따로 하나가 있는데 2층은 커뮤니티입니다.
(스마트폰에서는 손으로 확대하시면 큰 이미지를 볼수 있음.)
개인마다 좋은 상가에 대한 판단은 다를 수가 있고, 또 자신이 직접 영업을 한다고 하면,
업종에 맞는 호수는 따로 있을 수가 있습니다. 아래 내용은 지극히 개인적인 선호도입니다.
제가 생각하는 좋은 상가는 104동의 2층입니다.
상대적으로 1층 상가에 비해 2층 상가의 갯수와 면적이 적은 편이라 인기가
많을 것으로 생각합니다.
현장을 가서 보았는데, 2층 상가 앞쪽에는 넓은 테라스 공간이 있는데
서비스 공간으로 사용이 가능하다면 금상첨화입니다.
나중에 GTX역이 생기면 가장 가시성이 좋고 역출구에서 가까운 102동의 202,203,204,205호가 좋은데,
분양가가 가장 비쌀것입니다. 장기적으로 가장 좋다고 보여집니다.
그리고는 104동 1층은 차량 출입구이기 때문에 좋아보이고,
포스코와 마주보는 103동의 314,315,316, 317,318호도 좋을 듯합니다.
그리고 전면이 넓은 307호, 308호와 공원에서 가깝고 코너자리인
501호, 502호, 507호도 눈여겨 볼 만합니다.
[ 각 동별 상가 배치도 ]
.
킨텍스 힐스테이트 상가 분양일정은 12월 초에 청약을 하고, 12월 13일경에 계약을 하며,
3월전에 중도금 10%를 납입한다고 합니다.
킨텍스 힐스테이트 상가는 내년 3월에 오피스텔과 같이 준공되므로
계약금과 잔금하는 사이의 기간이 얼마되지 않으니 자금계획을 잘 세워야겠지요.
상가 대출은 아파트처럼 까다롭지는 않지만,
이미 은행권에 담보대출을 많이 받고 있다면,
DSR(총부채상환비율)을 은행에 가서 확인해 볼 필요가 있습니다.
힐스테이트 상가에 대한 더 상세한 문의는 전화 주시기 바랍니다.
031-932-8787 입니다.
