안녕하세요 ! 킨텍스 지구 전문중개부동산 올레킨텍스 부동산입니다.~~

대표전화 : 031-932-8787

담당 직통 : 010-8641-3989

이 글은 생활형숙박시설(상가의 일종)분양에 관한 글입니다.

시세차익 + 안정적인 월세 수입 2가지 장점이 있는 부동산입니다. 



킨텍스1 전시장 바로 옆 5분 거리에 위치한 킨텍스 케이트리 생활형 숙박시설을 소개합니다. 

이곳은 킨텍스 전시장 지원시설중 하나로 킨텍스 전시 행사 등으로 인한 

숙박시설 부족 등을 해소하기위해 만들어진 곳입니다.

- 킨텍스는 국내 최대규모의 전시장으로 킨텍스 1, 2전시장에서 개최되는 전시, 컨벤션 행사가 연중 끊이지 않는 곳이죠.

- 2024년 GTX-A노선이 개통하면 더욱 가치가 높아질 것으로 보입니다. 

 GTX-A 노선을 통해 서울역과 삼성역 등 서울 도심으로 빠르게 연결되어 관광객들이 찾을 가능성이 더 높아지기 때문입니다.

- 그리고 CJ가 계획하고 있는 디즈니랜드와 같은 테마공원 CJ라이브시티, 4만명을 수용할 수 있는 K-POP 공연장이 개장하면

더욱 숙박시설에 대한 수요는 증가할 것입니다.

         현재 고양시 최중심 내 위치 CJ라이브시티, 킨텍스 3전시장, CJ 아레나, 테크노밸리 등 개발계획 다수 진행중

 [CJ가 준비하는 4만명 수용 규모의 K-POP 아레나]    조감도

 아래는 테마파크 " CJ라이브시티"

- 킨텍스 바이 케이트리는 전용 20㎡ 내외의 소형 면적 위주로 구성되어 투자자들의 부담을 낮췄으며, 

개별등기가 가능하고 객실의 매매가 언제든 가능하다. 또 일정기간 무료숙박권이 나오며 

숙박할인 등의 계약자 혜택도 주어집니다.

위탁 운영사가 운영함으로 수익을 배분하는 형태로 올해 2021년에 개장하여 현재 투자자들은 확정수익 5%에 

부가세별도 5.5%를 매월10일 고정 지급받고 있습니다. 

공실에 대한 우려가 전혀 없고, 임대 관리도 필요없으며, 대출 50%를 받아 

투자를 할 경우 약 6.5%의 높은 수익률이 됩니다.

현재 운영사와 5년 동안은 5%~7%대의 수익을 보장하지만 향후에 킨텍스 숙박시설에 대한 

수요가 지속적으로 늘어날 경우 객실료 인상 등으로 인한 수익률이 더 인상될 전망입니다. 

생활형숙박시설은 상가이며 주택수 미포함이며, 양도세 중과도 배제되는 상품입니다. 

안정적인 월세 수익을 원하시는 분에게 적극 추천 드립니다.

생활숙박시설 장점

청약통장과 무관  /  전매제한이 없음  /  주택대출규제에 적용되지 않음  /  주택수 배제(주택 중과세 없음)

양도소득세 중과 없음  /  종합부동산세 해당없음  /  일반사업자(임대법)운영으로 레지던스 운영가능

전문위탁관리 업체에 운영을 맡길수 있음  /  일반 임대사업자 등록후 부가가치세 환급가능

고객 개인의 맞춤형 상담과 요즘 대출 관련하여 어려움이 많은 때입니다.. 

대출관련 상담 및 각종 세금 관련 등 상담해드리며, 고객님의 입장에서 생각하며,

 친절하고 자세한 상담 드리고자 노력하겠습니다.

킨텍스 입주 전 분양권부터 시작한 올레킨텍스 부동산입니다. . 

신뢰를 바탕으로 한 다년간의 경험과 노하우를 바탕으로 

성실한 중개와 믿음으로 최선을 다하겠습니다. ~~ 

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